商品房存在累积的自住需求爆发性释放，警惕房价报复性反弹

日期:2013-05-03 08:48

庆，上海社科院房地产研究院中心教授顾建发指出，从上海和重庆两地实施房产税两年的经验来看，对抑制房价上涨作用有限，建议开征存量房房产税和提高房产税税率双管齐下。尽早开征存量房房产税，对完善房地产市场发展具有非常积极的作用。
此外，李恩平还建议，应建立面向城市层面甚至项目层面的房地产风险评估平台，避免鬼城的出现。而对于官员的G D P政绩考核，应剔除房地产和建筑业的G D P贡献。
在土地供给方面，因地制宜制定土地供给计划，一线城市、热点城市、区域中心城市及其他房价上涨速度过快的城市应该增加新增土地供给，盘活存