商品房存在累积的自住需求爆发性释放，警惕房价报复性反弹

日期:2013-05-03 08:48

结构极不合理，而这种开发、流转重，保有轻的税费结构抑制了交易环节而助长多套房的持有现象。
数据显示，2011年房产税和城镇土地使用税占地方收入的5.7%，而仅土地增值税和营业税(按商品房销售额估算)两个开发、流转环节的税种就占地方税收收入的12.1%。
中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员李恩平认为，开发、流转重，保有轻的税制模式，一方面增加房地产交易成本，抑制相对一部分二手住房的交易。另一方面助长了持有多套房产坐收增值收益的投机投资行为，不利于闲置土地资源与房产资源的有效利用。
对于已试点房产税的上海、重